LEASING NIERUCHOMOŚCI – OFERTA FINANSOWANIA
Głównym celem naszych usług i naszej oferty jest profesjonalne zawieranie umów leasingu nieruchomości.
Nasza oferta to elastyczne warunki umów leasingu nieruchomości dla małych i średnich przedsiębiorstw ( sektor MŚP ) a także dużym przedsiębiorstwom i korporacjom
Prowadzimy transakcje w modelu leasingu zwrotnego własnych nieruchomości przedsiębiorców, zakupu nieruchomości od osoby trzeciej oraz finansowania nowych inwestycji budowlanych.
Możliwość realizaji leasingu nieruchomości już od wartości 350 tyś PLN netto w przypadku lokali użytkowych i od 1,5 mln PLN netto w przypadku innych nieruchomości.
Leasing dotyczy nieruchomości:
- posiadających uregulowany tytuł własności ,
- o minimalnej wartości już od 350 tyś PLN netto ,
- nie będących obiektem zabytkowym, mieszkalnym oraz wysoko specjalistycznym.
Za wartość nieruchomości / naniesienia przyjmuje się tylko i wyłącznie naniesień czyli obiektów stałych ( pomija się wartość gruntu )
LEASING OPERACYJNY
Leasing operacyjny stosuje się do zabudowań (naniesień) i urządzeń
Grunt nie podlega amortyzacji, nie może być przedmiotem leasingu operacyjnego i z tego względu razem z leasingiem operacyjnym na zabudowania i urządzenia
LEASING FINANSOWY
Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem.
LEASING ZWROTNY
Leasing zwrotny jest możliwy zarówno przy zastosowaniu leasingu operacyjnego, jak i finansowego i polega na tym, że Korzystający (leasingobiorca) najpierw dokonuje sprzedaży posiadanej nieruchomości firmie leasingowej (Finansującemu), a następnie staje się użytkownikiem tej samej nieruchomości, opłacając raty leasingowe.
Przedmiotem leasingu są nieruchomości zabudowane. Zależnie od posiadanego prawa do nieruchomości możliwe jest zastosowanie różnych form finansowania nieruchomości (gruntu i naniesień) w leasingu co przedstawia poniższa tabela:
| Własność gruntu | Wieczyste użytkowanie | |
|---|---|---|
| Zabudowania | Leasing operacyjny i finansowy | Leasing operacyjny i finansowy |
| Grunt | Leasing finansowy i dzierżawa | dzierżawa |
Najkrótszy i preferowany czas trwania umowy leasingu operacyjnego nieruchomości to 10 lat z opcją przedłużenia na kolejny okres.
Leasing Nieruchomości :
– od 6 (odstępstwo ) do 20 lat
– wartość wykupu : (46 lub 24 ) % wartości początkowej
Po 10-ciu latach leasingobiorca może wykupić nieruchomość za 46% wartości początkowej naniesień (jest to min. wartość wykupu określona przez ustawodawcę) .
Wysokość udziału własnego Klienta jest uzależniona od nieruchomości i sytuacji finansowej Korzystającego i należy założyć, iż na chwilę obecną, wynosi ona min. 25% wartości transakcji.
Umowy zwierane są zarówno w PLN jak i w walutach obcych CHF , EUR , USD
RODZAJE NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCE NAJCZĘŚCIEJ PRZEDMIOTEM LEASINGU:
- Obiekty biurowe, handlowe lub usługowe
- Obiekty przemysłowe
- Centra logistyczne
- Centra komercyjne
- Autoryzowane salony samochodowe
PRZEDMIOTEM LEASINGU NIERUCHOMOŚCI MOGĄ BYĆ:
- hale magazynowe i centra logistyczne,
- supermarkety , sklepy wielkopowierzchniowe
- budynki i pomieszczenia produkcyjne,
- obiekty usługowe,
- budynki biurowe i administracyjne,
- autoryzowane salony samochodowe,
- lokale użytkowe
- budynki związane z wykonywaniem bieżącej działalności gospodarczej : hotele , apteki , galerie handlowe itd
– wydzielone lokale biurowe, handlowe lub usługowe
- Obiekty biurowe, handlowe lub usługowe
- Obiekty przemysłowe
- Centra logistyczne
- Centra komercyjne
- Autoryzowane salony samochodowe
ZALETY LEASINGU W NIERUCHOMOŚCIACH
- Finansowanie wybudowanych nieruchomości
- Refinansowanie istniejących nieruchomości
- Wsparcie strategii podatkowej leasingobiorcy
- Finansowanie nowych inwestycji oraz inwestycji w toku (finansowanie budowy)
- Poprawa efektywności wykorzystania nieruchomości
- Prawo do użytkowania nieruchomości bez potrzeby dokonywania zakupu i inwestowania własnych środków
- Uwolnienie środków „zamrożonych” w nieruchomościach
- Poprawa płynności firmy
- Korzyści podatkowe w stosunku do innych form finansowania
- Możliwość skrócenia okresu amortyzacji budynku
- Prawo do odkupu nieruchomości przez Leasingobiorcę po zakończeniu okresu leasingu (za z góry określoną cenę)
- Długoterminowe finansowanie
Zapytaj o leasing nieruchomości : zadzwoń lub napisz do Nas a My wyślemy Kartę Leasingu Nieruchomości na podstawie ,której dokonamy analizy i przystąpimy do dalszej procedury.